Какав је порез на зграде на летњој колиби?

Ви сте срећни власник летње викендице, законито сте регистровали све зграде са површином већом од 50 квадратних метара, али још увек не разумете како се формира порез на све те просторије, летње кухиње, гараже, купатила и штале? Хајде да то смислимо заједно.

Стамбена кућа која се налази на земљишту предвиђеном за одржавање помоћних, узгојних, хортикултурних и вртларских објеката, као и нестамбени објекти који се налазе на истом мјесту (они су такођер и “господарски објекти”) подлијежу обвезном порезу на имовину.

Не морате плаћати порез само у случају када је површина зграде мања од 50 квадратних метара, и то је једини стамбени простор власника.

Како се обрачунава порез на имовину

Дакле, Савезна порезна служба Русије израчунава порез на имовину на зградама на летњој колиби за појединце према формули:

Порез на имовину = (катастарска вредност - порески одбитак) * износ у власништву * пореска стопа

Цјелокупну катастарску вриједност објекта можете сазнати од 1. јануара текуће године, што је порески период, на захтјев на веб страници Јединственог државног регистра некретнина.

Ако још увек немате времена да направите своје објекте у Росреестру, саветујемо вам да то хитно решите, иначе ћете се суочити са озбиљним казнама.

  • Ко се суочава са новчаном казном за нерегистроване објекте на локацији
    Поставили сте кућу, купатило, гаражу на парцели и не журите да региструјете зграду? Износ новчане казне може вас изненадити.

Трошак одређеног броја квадратних метара се одузима од ове катастарске вредности, у зависности од врсте стамбене непокретности (ставови 3-5 члана 403 Пореског законика Руске Федерације). За стамбену кућу, ово подручје је већ споменуто 50 м2.

За нестамбене просторе (господарске зграде) на летњиковини, од 2015. године, примјењују се иста пореска правила - одбитак је исти 50 м².

Ако нисте једини власник објекта, морат ћете узети у обзир величину вашег удјела (порез се обрачунава за сваког од учесника сразмјерно његовом удјелу у власништву имовине).

Пореска стопа се обрачунава у зависности од катастарске вредности куће и износи:

  • 0,1% за објекте у вриједности до 10 милиона рубаља (укључиво);
  • 0,3% за објекте у вредности од 50 милиона до 300 милиона рубаља.

Пореске олакшице за пензионере

Смањена пореска стопа за објекте на павиљама положена је пензионерима у случају да су обоје инвалидна.

Такви вртлари не могу у потпуности платити порез на имовину за кућу (било које области и за било коју сврху - стамбену или нерезидентну!), И за другу зграду домаћинства са површином не већом од 50 квадратних метара ако се налазе у вртном партнерству.

Штавише, пензионери имају могућност да бирају који објекат неће платити, како би могли да бирају најскупљу некретнину и уштеде на томе.

Зачудо, купатило на летњиковцу није "економска зграда", па се на њега може применити виша пореска стопа (0,5% уместо 0,3%).

Ако повлашћени пензионер не може тачно да идентификује своју имовину по категоријама, треба да контактира пореске органе са свим документима који потврђују врсту спорног предмета. Порески орган је дужан да прерачуна порез по сниженој пореској стопи и пошаље га у висини једнократне пореске пријаве.

Надамо се да повратак на дацху након зимске паузе неће изазвати питања и контроверзне ситуације.

О чему нас очекују друге иновације у догледној будућности, прочитајте чланак Нови закон за љетне становнике - шта очекивати од руских вртлара 2019. године.

Погледајте видео: "Nemate za porez? Prodajte stan i ostane vam razlika" (Март 2020).

Loading...