"Блиски" ратови у земљи: шта учинити ако комшија прекрши ваша права

Непознавање закона није изговор. Стога, ако је комшија у дачи одлучио да сагради кућу или посади дрвеће близу ваше ограде, можете оправдано прогласити рат штеточини. Па, или покушајте да се договорите о свему на добар начин.

Купио си љетниковац? Не журите са активирањем активности изградње и слетања. Упознајте се са СНиП-овима и другим регулаторним документима како не бисте изазвали незадовољство ваших сусједа својим активностима или, ако је потребно, могли заштитити своја права.

Много је разлога за свађе са сусједима. И многе од њих смо већ дотакли.

  • Топ 7 разлога за лоше односе са сусједима
    Они који су већ купили своју кућу у селу или туристичком насељу, знају да морате изабрати не само локалитет, већ и суседе.

Сада ћемо разговарати о проблему ограда, као ио удаљености између ограде и мјеста гдје, према нормама, можете нешто засадити или изградити. "Оградни" ратови избијају са непоколебљивом доследношћу. Према томе, разумјети питање је једном за свагда. Набројимо најактуелније спорне ситуације и пружимо им објашњења, на основу Кодекса правила 53.13330.2011 "Планирање и развој територија хортикултурних (летњих) удружења грађана, зграда и објеката".

Интервали се не рачунају од ограде, већ од границе подручја одређеног у оријентирима. То је због чињенице да у животу ограда ријетко пролази стварном границом између локалитета.

Сусед гради кућу на вашој огради.

Жеља да будемо са суседима у блиским односима не значи да је потребно изградити кућу у близини неког другог места. СНиП такође не подстиче превише "блиске" комшилуке. Удаљеност од колибе до ограде мора бити најмање 3 м.

Ако комшијска кућа "расте" не само поред ограде, већ и веома близу ваше куће, вреди се сетити и правила заштите од пожара. У овом случају, дозвољени минимални размак између зграда је под утицајем материјала њихових носећих и заштитних конструкција (види табелу испод).

Минимална удаљеност између стамбених зграда у сусједним подручјима (прописи о пожару)

МатеријалАИнСа
А6 м8 м10 м
Ин8 м8 м10 м
Са10 м10 м15 м

Објашњења:

А: негориви материјали, укљ. камен, бетон, армирани бетон

Б: негориви материјали са подовима од тврдог дрвета и премази са заштитом од незапаљивих или спорих материјала

Ц: дрво, конструкције ограђене оквиром израђене од незапаљивих, запаљивих и запаљивих материјала

Такође је дозвољено градити на башти или летњиковцу: летња кухиња, купатило, надстрешница, пластеници, гаража за аутомобиле, туш, итд. Санитарним стандардима, треба да се заснивају на следећим препорукама:

  • за домаћинства намењена за стоку и живину - најмање 4 м од границе локалитета;
  • за други хозпостроиек - најмање 1 м од границе локалитета;
  • за туш, каду или тоалет - најмање 8 м од стамбене зграде;
  • за тоалет или уређај за компостирање - најмање 8 м од бунара.

Нагиби крова надгледних зграда, који се налазе 1 м од ограде, морају бити уређени тако да вода из њих не тече у сусједни дио.

Начини решавања проблема:

  • Унапред разговарајте о свим питањима са својим комшијом.. Прописи дозвољавају промену препоручене удаљености између објеката узајамним и документованим споразумом.
  • Покушајте да убедите комшију да премести зграду. Када је посао завршен и кућа је изграђена, преговарање о њеном преносу је проблематично. Ипак, вреди упозорити комшију о његовом незадовољству и чврстој намјери да се постигне правда, укључујући и суд.
  • Иди на суд. Да би се уложила жалба суду, потребно је поднијети тужбу са захтјевом да се уступи или уништи њен дио. У исходу случаја у вашу корист, можете од насилника повратити трошкове услуга адвоката, испитивање, па чак и тражити накнаду за моралну штету. Одлука суда се преноси на извршитеље који су одговорни за његово извршење.

Удаљеност између куће, господарских зграда и границе парцеле се мјери од: а) подрума, б) зидова зграде (ако нема подрума), ц) елемената куће који стрше више од 50 цм од равнине зида (тријем, кровни надвишење, кров, прозор) .

Суседна кућа није само близу, она је такође огромна!

Снип регулише: на парцели од 0.06-0.12 хектара највише 30% земљишта може бити додељено за зграде, терене и путеве. Ако је стопа прекршена, постоји злоупотреба локације. Овај проблем се често јавља ако је викендица саграђена не само као летњиковац, већ и као мјесто сталног боравка.

Начини решавања проблема:

  • Позовите инспектора за земљишно право. Специјалиста ће евидентирати прекршај, узимајући у обзир Савезни закон бр. 46 од 03/08/2015.
  • Иди на суд. Идите на суд, пошто сте претходно покушали да разријешите сукоб мирним путем.

Сусјед је ставио ограду на територију вашег локалитета

Ако се снимање парцела није извршило раније, при промени ограде, граница између парцела се најчешће одређује оком. Зато не журите да махнете рукама, откривајући да је комад ваше земље засађен туђим јагодама. Највјероватније, сусјед је заробио вашу територију без злонамјерних намјера. Али ако је важно да добијете добар део ткања, поступите на следећи начин.

Начини решавања проблема:

  • Позови надзорника. Стручњак ће поставити ознаке према државној катастарској регистрацији. Видјевши стварне границе парцела, суседи често признају да су погрешили и пристају да померају ограду.
  • Иди на суд. Ако се мишљење анкетара не поклапа са стајалиштем комшије, обратите се суду, пошто сте претходно припремили следећа документа - папире који потврђују право на имовину, катастарски пасош, план везан за земљу. То је обично довољно, али у неким случајевима се поставља и анкета о земљишту. Решење о извршењу мора бити достављено Савезној служби за извршење. Судски извршитељи ће почети са извршним поступком - дат ће испитанику недељу дана да самостално ријеши питање. Ако се то не догоди, они ће подузети мјере за независно рушење ограде.

Сусјед разбија врт близу ограде

Воћке на суседној парцели могу бити засађене тако близу ограде да, без обзира на вашу жељу, добијате део суседног усева. И добро је ако је ово стварно нека врста јабука, и низ храстова који бацају густу сенку на ваше кревете. Али шта ако вам се не свиђа сакупљање туђих шљива и труле крушке? Шта ако ваше мркве и репа пате од недостатка сунца? Не брините: СНиП је опет на вашој страни.

Правила за садњу дрвећа и грмља укључују сљедеће удаљености од зеленила до ограде:

  • грмље и закржљала стабла (до 10 м) - 1 м;
  • стабла средњег раста (више од 10 м, али мање од 15 м) - 2 м;
  • висока стабла (више од 15 м) - 4 м.

Начини решавања проблема:

  • Слажем се са комшијом. Можете тражити да се исече гране које се надвијају или да се сасијеку стабла.
  • Пошаљите препоручено писмо. Ако разговори нису на било који начин помогли у Вашој невољи, можете подузети радикалније мјере и послати препоручено писмо свом ближњему тражећи елиминацију кршења норми и прописа.
  • Иди на суд. Ако се ваш писмени захтев игнорише, идите на суд. Тамо ћете морати да објасните колико штета доноси дрвеће комшије. На пример, стабло може створити сенку или се плашите да може пасти и разбити ограду.

Сусед је одлучио да се изолује од вас са високом глувом оградом.

Идеја о одвајању викендице од знатижељних очију са високом оградом глувих привлачи многе. Али ова одлука не може цијенити сусједе. И не ради се о радозналости. Прво, висока ограда баца сенку на суседну локацију. Друго, она омета нормалну циркулацију ваздуха. Кодексом правила 53.13330.2011 препоручује се постављање мрежастих или решеткастих ограда до висине до 1,5 м. Дозвољено је инсталирати слијепе конструкције само са стране улице или пролаза, и то само одлуком састанка чланова заједнице дацха.

Више о захтјевима за ограду можете сазнати у сљедећем чланку.

  • Каква ограда између мјеста постављена, тако да не морате тужити сусједе
    Одлучили смо да се дистанцирамо од комшија, али не знамо која би ограда требала бити између парцела? Ми ћемо вам рећи!

Начини решавања проблема:

  • Слажем се са комшијом. Кодекс правила дозвољава могућност да се сагласи са комшијом о изградњи високе, глуве ограде и да се писмено договори споразум. Овај документ је правно обавезујући и играће одлучујућу улогу у случају одласка на суд.
  • Напишите жалбу. Можете уложити жалбу код свог суседа у управу удружења за баштованство или дацха. Као аргумент у вашу корист, изјавите да ограда заклања башту / башту и спречава да усев расте.
  • Иди на суд. У одсуству мера управљања, обратите се суду, позивајући се на члан 304 Грађанског законика "Заштита права власника од повреда које нису повезане са лишавањем поседа".

Градска ограда пада на вашу територију

Једна ствар је да на вашу парцелу падну укусни суседи јабуке. И сасвим друго је ако погледате у страну или практично легнете на кревете туђе ограде.

Према Кодексу праксе, спољна граница било које структуре на локацији не би требало да се протеже преко границе саме локације. Овај захтев се односи на ограду која се поставља или на граници локалитета, или директно на територији власника.

Начини решавања проблема:

  • Назовите суседа о потреби поправке. Разговарајте са комшијом о поправљању ограде. Можда чак и не схвата да његова ограда квари нечије расположење. Имате и право да са своје стране подуприте урушену ограду, или да померате потпуно спуштену ограду на комшијину заверу.
  • Напишите жалбу. Ако комшија не намерава да поправи ограду, напишите жалбу Росреестру. Наведите суштину захтјева, доставите информације о локацији (катастарски број, подручје и локацију), као и особу која крши ваша права. Ако инспектор потврди чињеницу да је ограда заиста погледала у Вашем правцу, кривац ће бити доведен на административну одговорност и биће кажњен.
  • Иди на суд. Да бисте то учинили, морате поднијети тужбу тражећи уклањање препрека које се односе на располагање својом имовином, позивајући се на Грађански законик Руске Федерације.

Сусјед је навикао да ставља аутомобиле на пут испред ваше куће

Замислите ситуацију: хрпа рођака и пријатеља дошла је до ваших сусједа са роштиља. Све је на машинама. Ставите сва кола у гаражу или на градилиште не раде. А гости без трунке савјести паркирали су пријевоз испред ваше куће ... Једном можете бити стрпљиви. Али шта ако се скупови често понављају и размишљају о туђим аутомобилима из прозора који вам се не допадају?

Нажалост, закон није на вашој страни. Према Закону о земљишту Руске Федерације, улице и прилази су јавна земљишта и не могу се приватизовати. То јест, све што се налази у иностранству не припада вама и немате никаквих права на ове земље. Могуће је забранити паркирање само ако је аутомобил постављен у непосредној близини врата или капије и омета пролаз / пролаз до локације.

Начини решавања проблема:

  • Замолите да не стављате кола тако близу свог дома.. Запамтите, нико није обавезан да вас сретне у овој ситуацији.
  • Поставити питање на састанак власника. За викенд насеља са општим скупштином власника постоји могућност да се дискутује о проблему и донесе јединствена одлука о правилима за лоцирање аутомобила на заједничком коловозу и на тротоарима.
  • Зовите полицију. Ова опција је дозвољена само ако аутомобил ствара препреку за излазак / излазак.

Да ли су промјене планиране?

Кодекс правила "Планирање и развој територија вртларских (летњих) удружења грађана, зграда и објеката" је ажурирана верзија СНиП-а 30-02-97 са истим називом. Документ је ажуриран 2011. године. Истовремено, саме норме које се тичу удаљености између зграда остале су непромијењене.

Од 1. јануара 2019. године ступа на снагу нови савезни закон за баштованке од 29. јула 2017. године бр. 217 „О управљању баштованством и баштом од стране грађана за сопствене потребе и о измени одређених законодавних аката Руске Федерације“. Законским актом се утврђује да су гранични параметри дозвољене изградње објеката и објеката на баштама одређени урбанистичким прописима. То значи да ће сви прописи бити садржани у локалним правилима о коришћењу земљишта и развоју. Традиционално, правила се преносе на ова правила из истог СНиП-а.

Свакако, одређене измјене и допуне могу се појавити у документу. Међутим, мало је вероватно да ће се било шта драстично променити у смислу минималне удаљености између зграда у суседним подручјима.

Приликом изградње приградског подручја, као и при рушењу врта, кршења се често проналазе. Али није сваки случај завршен суђењем или непријатељством вековима. Одржавати пријатељске односе са онима који живе у близини, а онда се већина проблема може ријешити на миран начин, или чак затворити очи на њих.

Погледајте видео: KDA - POPSTARS ft Madison Beer, GI-DLE, Jaira Burns. Official Music Video - League of Legends (Октобар 2019).

Loading...